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이것은 중개사법 위반아닌가요?

아직 전세약정금이 집주인한테가있고 계약해지된거아닌데 버젓이 직방에 매물올려놓고 세입자구하고있네요 전셋가도 일천만원 내려올려놓고 참나

  • 답변

    부동산 임대차 전문가
    총 획득메달 은메달18 동메달4
    독수리 마법

    전세금을 반환받지 않앗으나 임대인이 계약해지를 햇다면 임차인 동의없이 세입자를구할수있습니다,

    계약기간이 만료되면 이사를 하고 전세금을 반환 받으면 됩니다,

    이사를 하지않고 더거주하고 싶으면 임대인에게 재계약요청을 하면 됩니다,

    그러면 2년간 더거주 할수 있습니다,

    등록일 2019.02.12 의견 0 신고
  • 답변

    부동산 전문가
    총 획득메달 은메달13 동메달35
    은빛청년.

    직방에 매물올려놓고 세입자구하고있네요 전셋가도 일천만원 내려올려놓고 참나

    ***

    기분은 좋지 않겠지만

    그 자체가 위법한 행위는 아닙니다

    등록일 2019.02.12 의견 0 신고
  • 답변

    총 획득메달 은메달1 동메달4
    HOLA!

    대부분은 만기날짜 전에 집을 내놓아야 날짜를 맞춰서 들어올 사람을 구하기 때문에

    미리 내놓는 것이 일반적입니다.

    만기 전에 나가라고 하면 위법이지만 내놓은 것은 위법이 아닙니다

    등록일 2019.02.12 의견 0 신고
  • 답변

    총 획득메달 은메달5 동메달14
    석파파팍

    계약해지 된 상황이 아니라면

    님이 계약을 이행하겠다는 의사를 밝히실 수 있습니다.


    중개사는 집주인이 해지되었으니

    전세보증금을 낮춰 매물을 올려달라고 요구하면

    이를 거절할 수 없으므로

    중개사법 위반이라고 할 수 없습니다.


    이상은 개인적인 의견이오니 참조만 하시기 바랍니다.

    등록일 2019.02.12 의견 0 신고
  • 답변

    총 획득메달 동메달16
    북경내사랑

    계약이해지되지않은 상태에서도 계약 만로일이 다가오고 현 임차인과 임대인이 합의된 사항이라면 부동산에서는 미리 임차인 구인광고를 할수 있을것으로 보입니다.

    물론 현임차인과 합의된 사항이 아니고 기간이 남아있다면 현임차인은 집을 보여줘야할 의무가 없습니다.

    그러나 그것이 중개업법 위반으로 볼수는 없습니다.

    다만 중개업소에서 헛일을하는 것입니다.

    등록일 2019.02.12 의견 0 신고
    • Q
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      아니 내가살고있는집이아니고 살기위해 구한집을 가계약한집입니다 항의하니 명절이라 못내렸다하더니 아직도 올려있어요

      2019.02.12 수정됨 신고
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